국민은행 안심전환대출: 신청 조건과 장점 소개

 

국민은행 안심전환대출

안심전환대출 신청 조건

안심전환대출을 신청하시려면 아래 3가지 조건을 모두 충족하셔야 합니다.

• 1. 대한민국 국민 자격을 보유한 신청인 및 배우자(외국인 배우자의 경우 국내 거소신고 사실 확인 필요)
• 2. 개인회생, 파산면책 및 신용회복, 연체 등의 신용정보가 없을 것
• 3. 해외 소득이 없을 것 (해외에서 발생한 소득은 인정하지 않음)

대부분의 서류는 신청 시 스크래핑이 정상적으로 진행될 경우 자동으로 제출됩니다.

안심전환대출 신청 조건

1. 신청인과 배우자 모두 한국 국민이어야 합니다.
   (배우자가 외국인일 경우 국내 거주 신고가 있어야 함)
2. 개인회생, 파산 면책, 신용회복, 연체 등의 신용 정보가 없어야 합니다.
3. 소득 증명 요건
   • 해외 소득은 인정하지 않습니다.

안심전환대출의 장점 주택담보대출 변동금리 고객에게는 다음과 같은 장점이 있습니다. 금리 위험 회피 변동금리로 주택담보대출을 받았다면 금리 상승으로 인한 금리 부담 증가 위험이 있습니다. 안심전환대출은 이러한 위험을 회피할 수 있도록 해줍니다. 낮은 금리 적용 안심전환대출의 금리는 기존 주택담보대출 금리보다 일반적으로 낮게 설정되어 있습니다. 이로 인해 이자 부담을 줄일 수 있습니다. 높은 담보대출 비율에도 신청 가능 기존 주택담보대출 비율이 높더라도 일부분을 상환한 후에 안심전환대출을 신청할 수 있습니다. 이를 통해 담보대출 부담을 줄일 수 있습니다. 장점 요약

1. 금리 상승 위험 회피
2. 낮은 금리 적용
3. 높은 담보대출 비율에도 신청 가능

안심전환대출의 장점

대한재무가 운영하는 블로그입니다. 변동금리로 주택담보대출을 이용하시는 분들은 향후 주택담보대출 금리가 높아지는 위험을 피할 수 있는 상품입니다. 금리도 기존 담보대출보다 낮게 측정이 되어 문의 하시는 분들이 많습니다. 이미 이용 중이신 담보대출 비율이 높아도 일부분 상환 후 신청할 수 있으니 꼼꼼히 따져보고 안심전환으로 갈아타시면 좋을 듯 합니다. 추가로 궁금하신 점은 아래 카카오톡 상담을 이용해 주세요! 전자등기 및 기존 근저당권 설정 계.

금리 인하 대상 저소득 청년 연소득 6천만 원 이하 만 39세 이하 대출 신청 기준일 2022년 9월 15일 생년월일 기준 1982년 9월 16일 이후 출생자 금리 인하 혜택 금리 0.1% 인하 예시 4억 원을 30년 원리금 균등 할부 상환으로 대출받은 경우, 일반 대출: 매달 1,909,661원 저소득 청년 대출: 매달 1,886,673원

금리 인하 대상

대상:
- 연소득 6천만 원 이하, 만 39세 이하인 저소득 청년

금리 인하 기준:
- 대출 신청 접수일 2022년 9월 15일 기준
- 1982년 9월 16일 이후 출생자

금리 인하 내용:
- 0.1% 인하

예시:
4억 원을 30년 원리금 균등 할부 상환으로 대출 받는 경우,
- 일반인: 매달 1,909,661원
- 저소득 청년: 매달 1,886,673원

대출 기간이 10년 또는 15년인 경우도 금리 인하가 가능합니다.

안심 전환 대출 대환 상한금액 및 조건 대환 상한금액 기존 대출 잔액 내에서 최대 2억 5천만 원까지 가능 대환 조건 증액 대환 불가 LTV 70% 이하 DTI 60% 이하 (DSR 미적용) 투기과열지구, 투기지역, 조정대상지역 구분 없이 동일 적용 대출 만기를 길게 할수록 DTI 저하 가능

안심전환대출 대환 상한금액 및 조건

안심전환대출은 기존 주택담보대출 금리가 오르고 있는 상황에서 중장기적으로 부담을 줄이기 위한 정부 지원 대출 상품입니다. 대환 상한금액은 최대 2억 5천만 원으로, 기존 대출 잔액 내에서 지원이 가능합니다. 증액 대환은 불가능합니다.

대환 조건으로는 LTV(대출금액/担保가치)이 70% 이하, DTI(부채상환능력비율)가 60% 이하, DSR(부채비율)는 적용하지 않습니다. 또한 투기지역, 투기 과열지구, 조정 대상지역을 따지지 않고 똑같이 적용됩니다.

대출 만기를 길게 할수록 DTI가 낮아집니다. 따라서 부담을 줄이기 위해서는 가능한 한 만기를 길게 하는 것이 좋습니다. 안심전환대출은 현재 신청이 가능하므로 주택담보대출 금리가 부담스러우신 분들은 신청을 고려해 보시기 바랍니다.

조건	내용
대환 상한금액	2억 5천만 원
LTV	70% 이하
DTI	60% 이하
DSR	적용하지 않음
지역	투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역 구분 없음
만기	길게 할수록 좋음

국민은행 안심전환대출 신청 안내 안심전환대출은 지난 9월 15일부터 접수를 시작하여 5부제로 신청을 받고 있습니다. 신청 대상은 부부 합산 연소득 7,000만원 이하이며 주택 가격이 3억원 이하인 1주택자입니다. 주택 가격과 출생 연도에 따라 신청일이 다르므로 사전에 확인하세요. 우대형 안심전환대출 우대형 안심전환대출은 시가 4억원 이하, 1주택 보유자를 대상으로 합니다. 신청일 안내

1. 부부합산 연소득 6,000만원 이하
1. 1982년 1월 1일 이전 출생자: 9월 15일
2. 1982년 1월 1일 이후 출생자: 9월 19일
2. 부부합산 연소득 7,000만원 이하
1. 1982년 1월 1일 이전 출생자: 9월 22일
2. 1982년 1월 1일 이후 출생자: 9월 26일

국민은행 안심전환대출 신청 안내

안심전환대출은 지난 9월 15일부터 접수를 시작하였으며, 5부제 운영으로 신청을 받고 있습니다. 신청 대상은 부부합산 연소득이 7천만 원 이하이고 주택 가격이 3억 원 이하인 1주택자입니다. 주택 가격과 출생 연도에 따라 신청 일이 다르므로 사전에 확인하시기 바랍니다. 이번 우대형 안심전환대출은 시가 4억 원 이하, 1주택 보유자를 대상으로 합니다.

우대형 안심전환대출은 지난 9월 15일부터 접수가 시작되었습니다. 윤석열 정부는 2022년 9월 15일부터 우대형 안심전환대출을 시작하였습니다. 우대형 안심전환대출은 부부합산 연소득이 7천만 원 이하이고 주택 가격이 3억 원 이하인 1주택자에게 주택마련 자금을 지원하는 제도입니다. 부부합산 연소득은 과거 12개월간의 소득을 합산한 금액으로, 세금 공제 등을 모두 제외한 금액입니다. 주택 가격은 주택 매매 계약서에 기재된 금액을 기준으로 하며, 부동산 등기부등본에 기재된 금액과 다를 수 있습니다. 또한, 주택은 신청인 또는 배우자가 소유하거나 거주하고 있어야 합니다.

안심전환대출은 5부제 운영으로 신청을 받고 있습니다. 5부제 운영은 신청일을 5개 부분으로 나누어 신청을 받는 방식입니다. 신청일은 주택 가격과 출생 연도에 따라 다릅니다. 주택 가격이 3억 원 이하인 경우, 1986년생 이전은 9월 15일부터 20일까지, 1987년생 이후는 9월 21일부터 26일까지 신청할 수 있습니다. 주택 가격이 3억 원 초과 4억 원 이하인 경우, 1986년생 이전은 9월 27일부터 10월 2일까지, 1987년생 이후는 10월 3일부터 8일까지 신청할 수 있습니다.

안심전환대출은 국민은행, 기업은행, 우리은행, 신한은행, 하나은행, 농협은행 등의 금융기관에서 신청할 수 있습니다. 신청 방법은 금융기관의 홈페이지 또는 방문을 통해 신청서를 작성하고 제출하는 것입니다. 신청서에는 신청인의 개인정보, 주택 정보, 소득 정보 등을 기재해야 합니다.

안심전환대출이 승인되면 금융기관에서 대출금을 지급합니다. 대출금은 주택 구입자금 또는 주택개선자금으로 사용할 수 있습니다. 대출금의 상환 기간은 최대 30년입니다. 안심전환대출의 이자율은 정부가 정한 기준 금리에 따라 결정됩니다. 현재 기준 금리는 연 3.5%입니다.

안심전환대출은 저금리와 장기 상환 기간으로 인해 주택 구입이나 주택개선에 큰 도움이 될 수 있습니다. 다만, 대출을 받기 전에 자신의 재정 상황을 신중히 검토하고, 대출을 상환할 수 있는지 여부를 확인하는 것이 중요합니다.

안심전환대출 추가 접수 안내

1회 차에 예산이 소진되면 2회 차는 진행되지 않으며, 2회 차가 진행했는데도 예산이 남으면 4억 초과분에 대한 추가 접수를 실시합니다. 공사 신청은 해당일 오전 9시부터 오후 10시까지 가능합니다.

안심전환대출은 주택 가격 별로 1·2회 차로 신청 기간이 구분되며, 신청인의 주민등록상 출생 연도에 따라 대출 신청일이 결정됩니다. KB국민은행에서 시세 확인이 가능합니다.

신청 자격

1. 1회 차 신청 기간에 해당하는 주택 가격 대상자
2. 신청인의 주민등록상 출생 연도에 따른 신청일

이 두 가지 조건만 충족하면 신청이 가능합니다.

 

 

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